59 Rue TALBOT · Princeville
Valeur estimée
225 800 $
Unifamiliale · 1 827 $/m² · 123,6 m² · constr. 1955 · terrain 682,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 200 $
Rôle antérieur 80 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981553092600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
71 100 $
Rôle antérieur
80 600 $
ID provincial
32033981553092600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 16 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 249 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 344 635 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 287 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 265 832 $ Poids 88 % |
| 3 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 46 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 194 664 $ Poids 85 % |
| 4 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 313 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 576 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 295 406 $ Poids 80 % |
| 5 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 456 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 377 991 $ Poids 74 % |
| 6 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 465 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 561 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 275 028 $ Poids 72 % |
| 7 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 786 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 238 682 $ Poids 72 % |
| 8 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 664 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +24 418 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 955 $ Poids 66 % |
| 9 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 492 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 048 $ Poids 65 % |
| 10 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 315 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +14 929 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 338 097 $ Poids 57 % |
| 11 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 327 m · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +18 752 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 293 874 $ Poids 54 % |
| 12 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 181 281 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.