55 Rue TALBOT · Princeville
Valeur estimée
247 800 $
Unifamiliale · 2 033 $/m² · 121,9 m² · constr. 1955 · terrain 649,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 500 $
Rôle antérieur 101 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981553094400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
32033981553094400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 20 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 248 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 342 322 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 272 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 264 020 $ Poids 89 % |
| 3 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 46 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 193 329 $ Poids 88 % |
| 4 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 327 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 293 143 $ Poids 83 % |
| 5 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 483 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 414 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 272 882 $ Poids 75 % |
| 6 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 439 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 375 821 $ Poids 74 % |
| 7 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 769 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 237 218 $ Poids 70 % |
| 8 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 655 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +21 366 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 902 $ Poids 69 % |
| 9 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 510 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 355 $ Poids 62 % |
| 10 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 302 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 335 657 $ Poids 59 % |
| 11 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 318 m · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 690 $ Poids 56 % |
| 12 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 985 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 179 960 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.