70 Rue MONSEIGNEUR-POIRIER · Princeville
Valeur estimée
230 700 $
Unifamiliale · 1 812 $/m² · 127,3 m² · constr. 1950 · terrain 594,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 600 $
Rôle antérieur 84 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981553299200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
84 700 $
ID provincial
32033981553299200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 16 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 272 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 341 219 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 246 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 263 476 $ Poids 84 % |
| 3 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 718 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 236 245 $ Poids 78 % |
| 4 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 85 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 193 195 $ Poids 77 % |
| 5 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 388 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 382 712 $ Poids 76 % |
| 6 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 358 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 503 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 292 983 $ Poids 71 % |
| 7 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 556 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 401 908 $ Poids 66 % |
| 8 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 530 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +23 232 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 200 $ Poids 63 % |
| 9 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 648 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +31 061 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 402 598 $ Poids 60 % |
| 10 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 438 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −21 549 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 361 618 $ Poids 57 % |
| 11 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 282 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +20 241 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 784 $ Poids 53 % |
| 12 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 951 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 281 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.