130 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
276 400 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 99,6 m² · constr. 1930 · terrain 487,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 100 $
Rôle antérieur 122 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981554018900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
32033981554018900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 27 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 303 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 227 491 $ Poids 93 % |
| 2 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 392 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 283 159 $ Poids 82 % |
| 3 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 241 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 272 341 $ Poids 79 % |
| 4 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 158 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 153 938 $ Poids 78 % |
| 5 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 529 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 317 271 $ Poids 77 % |
| 6 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 458 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 380 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 250 220 $ Poids 75 % |
| 7 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 464 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 636 $ Poids 74 % |
| 8 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 426 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 326 230 $ Poids 74 % |
| 9 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 629 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 239 225 $ Poids 72 % |
| 10 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 582 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −18 673 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 352 864 $ Poids 70 % |
| 11 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 478 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +22 592 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 316 480 $ Poids 65 % |
| 12 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 938 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 026 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.