56 Rue MONSEIGNEUR-POIRIER · Princeville
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 1 814 $/m² · 188 m² · constr. 1900 · terrain 923,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 141 000 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981554292500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
32033981554292500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 58 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 433 m · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 134 $ Poids 90 % |
| 2 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 232 m · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 551 $ Poids 84 % |
| 3 | 25, rue Lecomte, Princeville 2026-08-03 · 667 m · Vendu 630 000 $ (3 203 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 553 068 $ Poids 79 % |
| 4 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 754 m · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 387 $ Poids 75 % |
| 5 | 45, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-23 · 348 m · Vendu 470 000 $ (2 330 $/m²) 201,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 589 $ Poids 73 % |
| 6 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 256 m · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 264 715 $ Poids 66 % |
| 7 | 90, rue Liberge, Princeville 2026-06-19 · 569 m · Vendu 630 000 $ (2 857 $/m²) 220,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −46 429 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 528 516 $ Poids 53 % |
| 8 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 619 m · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +26 314 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 360 390 $ Poids 45 % |
| 9 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 571 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +66 159 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 602 137 $ Poids 42 % |
| 10 | 1327, Route 263 Nord, Princeville 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 522 $/m²) 170,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 067 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 490 $ Poids 35 % |
| 11 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 513 m · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 207 088 $ Poids 32 % |
| 12 | 150, Rue Morrissette, Princeville 2024-04-05 · 645 m · Vendu 171 699 $ (1 108 $/m²) 154,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 668 $ · Ajust. superficie +18 345 $ · Ajust. âge −17 170 $ | 213 542 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.