24 Rue MONSEIGNEUR-POIRIER · Princeville
Valeur estimée
353 100 $
Autre · 1 158 $/m² · 304,9 m² · constr. 1900 · terrain 969,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 161 100 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981554348800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
32033981554348800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 61 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486-492, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-03-13 · 567 m · Vendu 450 000 $ (1 528 $/m²) 294,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 312 $ Poids 81 % |
| 2 | 24, Monseigneur-Poirier, Princeville 2025-07-04 · 7 m · Vendu 275 000 $ (902 $/m²) 304,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 509 $ Poids 71 % |
| 3 | 213-215-217-219, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Princeville 2025-11-27 · 295 m · Vendu 350 000 $ (1 030 $/m²) 339,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 974 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 350 419 $ Poids 67 % |
| 4 | 25, rue Frère-Rhéault, Princeville 2026-04-15 · 510 m · Vendu 795 000 $ (2 270 $/m²) 350,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −51 418 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 696 357 $ Poids 60 % |
| 5 | 114-116, rue Monseigneur-Poirier, Princeville 2026-06-25 · 222 m · Vendu 280 000 $ (1 117 $/m²) 250,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +30 267 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 798 $ Poids 59 % |
| 6 | 350 à 354, rue Racine Est, Princeville 2026-05-01 · 826 m · Vendu 400 000 $ (1 481 $/m²) 270,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 768 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 812 $ Poids 58 % |
| 7 | 530-536, rue Fréchette, Princeville 2025-10-24 · 617 m · Vendu 1 060 000 $ (3 112 $/m²) 340,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −55 552 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 996 670 $ Poids 57 % |
| 8 | 55, rue Lavergne, Princeville 2025-07-14 · 538 m · Vendu 520 000 $ (1 532 $/m²) 339,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −26 429 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 469 006 $ Poids 52 % |
| 9 | 119, rue Gaulin, Princeville 2025-02-11 · 302 m · Vendu 75 000 $ (290 $/m²) 258,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 88 189 $ Poids 37 % |
| 10 | 413-419, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-03-12 · 451 m · Vendu 240 000 $ (672 $/m²) 356,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −17 484 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 663 $ Poids 33 % |
| 11 | 575-581, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-07-15 · 713 m · Vendu 699 000 $ (2 833 $/m²) 246,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +82 452 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 748 431 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.