100 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
439 300 $
Autre · 1 990 $/m² · 220,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,5 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 305 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981555281900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
32033981555281900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 77 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Liberge, Princeville 2026-06-19 · 571 m · Vendu 630 000 $ (2 857 $/m²) 220,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 575 373 $ Poids 86 % |
| 2 | 395-397, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Princeville 2026-02-11 · 554 m · Vendu 385 000 $ (1 750 $/m²) 220 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 787 $ Poids 81 % |
| 3 | 178, rue Saint-Charles, Princeville 2025-10-28 · 359 m · Vendu 300 000 $ (1 388 $/m²) 216,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 061 $ Poids 79 % |
| 4 | 114-116, rue Monseigneur-Poirier, Princeville 2026-06-25 · 251 m · Vendu 280 000 $ (1 117 $/m²) 250,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −16 697 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 287 833 $ Poids 72 % |
| 5 | 45, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-23 · 260 m · Vendu 470 000 $ (2 330 $/m²) 201,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +22 253 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 582 805 $ Poids 72 % |
| 6 | 25, rue Lecomte, Princeville 2026-08-03 · 706 m · Vendu 630 000 $ (3 203 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 594 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 605 594 $ Poids 66 % |
| 7 | 914-916, route 116 Est, Princeville 2025-12-19 · 680 m · Vendu 225 000 $ (947 $/m²) 237,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 512 $ Poids 66 % |
| 8 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 274 m · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +28 368 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 761 $ Poids 61 % |
| 9 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 340 m · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +31 281 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 064 $ Poids 58 % |
| 10 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 335 m · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 342 631 $ Poids 52 % |
| 11 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 665 m · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +31 507 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 385 092 $ Poids 51 % |
| 12 | 575-581, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-07-15 · 729 m · Vendu 699 000 $ (2 833 $/m²) 246,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −36 693 $ · Ajust. âge +55 920 $ | 755 106 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.