50 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
724 600 $
Autre · 1 657 $/m² · 437,2 m² · constr. 1964 · terrain 2 422,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
437,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 422,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
965 000 $
Rôle antérieur 695 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981555766500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
892 300 $
Rôle antérieur
695 000 $
ID provincial
32033981555766500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 93 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112-118, rue Lavergne, Princeville 2025-06-17 · 622 m · Vendu 540 000 $ (1 401 $/m²) 385,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +36 210 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 566 801 $ Poids 47 % |
| 2 | 25, rue Frère-Rhéault, Princeville 2026-04-15 · 486 m · Vendu 795 000 $ (2 270 $/m²) 350,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +98 751 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 846 526 $ Poids 46 % |
| 3 | 213-215-217-219, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Princeville 2025-11-27 · 290 m · Vendu 350 000 $ (1 030 $/m²) 339,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +50 162 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 467 555 $ Poids 38 % |
| 4 | 283 à 289, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-01-16 · 341 m · Vendu 420 000 $ (1 118 $/m²) 375,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +34 311 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 555 871 $ Poids 36 % |
| 5 | 530-536, rue Fréchette, Princeville 2025-10-24 · 607 m · Vendu 1 060 000 $ (3 112 $/m²) 340,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +150 317 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 202 539 $ Poids 32 % |
| 6 | 413-419, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-03-12 · 533 m · Vendu 240 000 $ (672 $/m²) 356,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +26 999 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 311 146 $ Poids 30 % |
| 7 | 55, rue Lavergne, Princeville 2025-07-14 · 521 m · Vendu 520 000 $ (1 532 $/m²) 339,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +74 920 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 570 355 $ Poids 29 % |
| 8 | 287, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-02-07 · 565 m · Vendu 283 045 $ (525 $/m²) 539,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 935 $ · Ajust. superficie −26 835 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 337 449 $ Poids 20 % |
| 9 | 24, Monseigneur-Poirier, Princeville 2025-07-04 · 79 m · Vendu 275 000 $ (902 $/m²) 304,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +59 663 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 376 672 $ Poids 16 % |
| 10 | 486-492, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-03-13 · 650 m · Vendu 450 000 $ (1 528 $/m²) 294,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +109 024 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 638 390 $ Poids 14 % |
| 11 | 350 à 354, rue Racine Est, Princeville 2026-05-01 · 742 m · Vendu 400 000 $ (1 481 $/m²) 270,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 497 044 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.