82 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE NORD · Princeville
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 141,8 m² · constr. 1945 · terrain 497,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,9 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 136 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981557175000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
32033981557175000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 47 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 422 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 243 110 $ Poids 83 % |
| 2 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 371 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 381 147 $ Poids 75 % |
| 3 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 667 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 527 $ Poids 70 % |
| 4 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 481 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +23 948 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 355 880 $ Poids 66 % |
| 5 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 151 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +21 949 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 401 215 $ Poids 64 % |
| 6 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 242 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +25 157 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 272 633 $ Poids 59 % |
| 7 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 914 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +17 107 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 424 876 $ Poids 48 % |
| 8 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 998 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 481 $ Poids 45 % |
| 9 | 535, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-05-13 · 853 m · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 290 078 $ Poids 41 % |
| 10 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 873 $ Poids 37 % |
| 11 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 832 m · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −21 929 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 312 147 $ Poids 37 % |
| 12 | 189, rue Racine Est, Princeville 2024-07-04 · 304 m · Vendu 222 000 $ (1 544 $/m²) 143,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 537 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 259 213 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.