76 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE NORD · Princeville
Valeur estimée
237 300 $
Unifamiliale · 1 876 $/m² · 126,5 m² · constr. 1945 · terrain 377 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 900 $
Rôle antérieur 85 700 $ +6.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981557234100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
77 700 $
Rôle antérieur
85 700 $
ID provincial
32033981557234100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 18 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 424 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 229 930 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 239 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 256 323 $ Poids 85 % |
| 3 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 477 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 335 061 $ Poids 84 % |
| 4 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 146 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 381 691 $ Poids 80 % |
| 5 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 410 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge −875 $ | 188 192 $ Poids 73 % |
| 6 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 572 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +29 625 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 401 161 $ Poids 64 % |
| 7 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 658 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +10 802 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 182 659 $ Poids 64 % |
| 8 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 687 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 437 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 286 038 $ Poids 63 % |
| 9 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 374 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −22 627 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 360 541 $ Poids 57 % |
| 10 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 286 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +33 769 $ · Ajust. âge −27 880 $ | 364 246 $ Poids 55 % |
| 11 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 271 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +19 092 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 635 $ Poids 54 % |
| 12 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 905 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 641 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.