77 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE NORD · Princeville
Valeur estimée
306 900 $
Autre · 2 341 $/m² · 131,1 m² · constr. 1979 · terrain 869 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
6591
Usage
Service d’architecture
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 188 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981557568100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
32033981557568100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 44 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 373 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 768 $ Poids 93 % |
| 2 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 529 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 395 400 $ Poids 79 % |
| 3 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 117 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 387 561 $ Poids 77 % |
| 4 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 291 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +13 751 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 304 067 $ Poids 77 % |
| 5 | 90-92, rue Gaulin, Princeville 2026-08-13 · 189 m · Vendu 300 000 $ (2 011 $/m²) 149,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 311 803 $ Poids 73 % |
| 6 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 418 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 382 176 $ Poids 64 % |
| 7 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 456 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +15 474 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 180 $ Poids 63 % |
| 8 | 295-297, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-07-04 · 522 m · Vendu 265 000 $ (1 951 $/m²) 135,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 895 $ Poids 62 % |
| 9 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 651 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +14 376 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 208 109 $ Poids 56 % |
| 10 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 609 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +37 884 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 409 420 $ Poids 54 % |
| 11 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 719 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 562 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 340 673 $ Poids 53 % |
| 12 | 149-151, rue Gagnon, Princeville 2025-09-05 · 613 m · Vendu 223 100 $ (1 514 $/m²) 147,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 673 $ · Ajust. superficie −12 336 $ · Ajust. âge +22 310 $ | 253 747 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.