55 Rue RACINE EST · Princeville
Valeur estimée
245 500 $
Unifamiliale · 2 246 $/m² · 109,3 m² · constr. 1959 · terrain 565,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 800 $
Rôle antérieur 103 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981558850400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
32033981558850400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 19 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 484 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 186 932 $ Poids 89 % |
| 2 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 203 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 360 316 $ Poids 87 % |
| 3 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 642 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 280 $ Poids 81 % |
| 4 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 327 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 255 628 $ Poids 80 % |
| 5 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 735 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 282 245 $ Poids 78 % |
| 6 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 658 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 173 669 $ Poids 76 % |
| 7 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 439 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 239 335 $ Poids 76 % |
| 8 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 943 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 262 473 $ Poids 67 % |
| 9 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 458 m · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 281 107 $ Poids 64 % |
| 10 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 708 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 362 028 $ Poids 63 % |
| 11 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 359 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 324 069 $ Poids 62 % |
| 12 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 564 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −20 275 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 331 937 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.