50 Rue LECLERC · Princeville
Valeur estimée
294 400 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 112,2 m² · constr. 1958 · terrain 607,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 155 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981558935000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
32033981558935000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 37 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 531 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 188 335 $ Poids 87 % |
| 2 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 157 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 363 210 $ Poids 84 % |
| 3 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 367 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 257 459 $ Poids 84 % |
| 4 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 658 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 375 486 $ Poids 79 % |
| 5 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 634 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 175 047 $ Poids 78 % |
| 6 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 781 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 284 637 $ Poids 76 % |
| 7 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 471 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 242 876 $ Poids 69 % |
| 8 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 124 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 363 443 $ Poids 66 % |
| 9 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 607 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −16 329 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 334 193 $ Poids 66 % |
| 10 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 990 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 264 759 $ Poids 63 % |
| 11 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 396 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 326 607 $ Poids 63 % |
| 12 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 495 m · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 283 431 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.