200 Rue GAGNON · Princeville
Valeur estimée
272 100 $
Unifamiliale · 2 091 $/m² · 130,1 m² · constr. 1945 · terrain 861,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 400 $
Rôle antérieur 121 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981560598200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
32033981560598200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 26 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 477 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 339 959 $ Poids 82 % |
| 2 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 265 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 343 $ Poids 74 % |
| 3 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 574 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 260 161 $ Poids 71 % |
| 4 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 39 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 231 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 290 831 $ Poids 69 % |
| 5 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 321 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge −875 $ | 191 020 $ Poids 68 % |
| 6 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 672 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 386 285 $ Poids 65 % |
| 7 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 981 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 233 031 $ Poids 65 % |
| 8 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 250 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +26 768 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 735 $ Poids 63 % |
| 9 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 427 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 709 $ Poids 59 % |
| 10 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 743 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 365 390 $ Poids 53 % |
| 11 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 464 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −30 284 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 866 $ Poids 47 % |
| 12 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 764 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −37 371 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 607 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.