192 Rue GAGNON · Princeville
Valeur estimée
226 300 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 82,3 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 000 $
Rôle antérieur 94 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981560769800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
32033981560769800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 16 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 591 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge −9 806 $ | 102 823 $ Poids 82 % |
| 2 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 633 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 293 939 $ Poids 81 % |
| 3 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 290 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 122 303 $ Poids 80 % |
| 4 | 90, rue Morrissette, Princeville 2025-10-16 · 208 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 818 $ Poids 80 % |
| 5 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 554 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 102 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 255 118 $ Poids 72 % |
| 6 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 316 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 188 $ Poids 72 % |
| 7 | 310, boulevard Baril Ouest, Princeville 2025-07-29 · 392 m · Vendu 300 000 $ (3 593 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 288 172 $ Poids 69 % |
| 8 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 850 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 286 414 $ Poids 66 % |
| 9 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 836 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 370 251 $ Poids 58 % |
| 10 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 633 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 247 533 $ Poids 58 % |
| 11 | 172, rue Racine Est, Princeville 2025-07-10 · 814 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 180 528 $ Poids 51 % |
| 12 | 150, rue Fréchette, Princeville 2025-05-02 · 698 m · Vendu 318 000 $ (3 772 $/m²) 84,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 310 845 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.