181 Boulevard BARIL OUEST · Princeville
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 113,7 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 188 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981560866600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
32033981560866600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 51 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 18 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 296 924 $ Poids 99 % |
| 2 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 249 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 276 278 $ Poids 94 % |
| 3 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 348 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 195 638 $ Poids 93 % |
| 4 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 600 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 878 $ Poids 78 % |
| 5 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 506 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 348 064 $ Poids 73 % |
| 6 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 594 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 341 728 $ Poids 72 % |
| 7 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 961 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 180 $ Poids 63 % |
| 8 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 563 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 379 199 $ Poids 63 % |
| 9 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 521 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 362 203 $ Poids 62 % |
| 10 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 698 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +18 682 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 244 708 $ Poids 58 % |
| 11 | 1417, route 263 Sud, Princeville 2025-11-04 · 874 m · Vendu 438 000 $ (4 041 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 458 585 $ Poids 58 % |
| 12 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 628 m · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 295 158 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.