171 Rue GAGNON · Princeville
Valeur estimée
254 400 $
Unifamiliale · 1 884 $/m² · 135 m² · constr. 1950 · terrain 675,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 800 $
Rôle antérieur 93 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981561716300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
32033981561716300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 21 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 446 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 351 697 $ Poids 77 % |
| 2 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 344 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 414 105 $ Poids 71 % |
| 3 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 900 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 242 877 $ Poids 68 % |
| 4 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 513 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 271 684 $ Poids 65 % |
| 5 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 591 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 392 538 $ Poids 63 % |
| 6 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 459 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 152 $ Poids 62 % |
| 7 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 691 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 371 989 $ Poids 61 % |
| 8 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 268 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 199 243 $ Poids 59 % |
| 9 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 90 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 755 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 303 235 $ Poids 59 % |
| 10 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 744 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −28 609 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 369 $ Poids 57 % |
| 11 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 527 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −21 067 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 083 $ Poids 53 % |
| 12 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 327 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +32 955 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 922 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.