155 Rue GAGNON · Princeville
Valeur estimée
295 600 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 113,7 m² · constr. 1957 · terrain 693,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 700 $
Rôle antérieur 130 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981561847500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
24810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
32033981561847500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 38 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 98 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 285 164 $ Poids 98 % |
| 2 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 272 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 188 638 $ Poids 95 % |
| 3 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 343 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 265 278 $ Poids 92 % |
| 4 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 512 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 257 798 $ Poids 81 % |
| 5 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 454 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 334 544 $ Poids 75 % |
| 6 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 688 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 328 728 $ Poids 68 % |
| 7 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 893 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 180 $ Poids 67 % |
| 8 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 537 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 365 799 $ Poids 63 % |
| 9 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 511 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 349 203 $ Poids 62 % |
| 10 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 819 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 363 915 $ Poids 62 % |
| 11 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 622 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +18 682 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 244 708 $ Poids 61 % |
| 12 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 579 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −13 909 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 365 357 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.