182 Rue SAINT-GEORGES · Princeville
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 84,5 m² · constr. 1962 · terrain 284,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 900 $
Rôle antérieur 142 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981562082500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
32033981562082500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 30 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 454 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 267 534 $ Poids 82 % |
| 2 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 432 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 123 903 $ Poids 81 % |
| 3 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 672 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge −5 768 $ | 108 329 $ Poids 81 % |
| 4 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 723 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 309 730 $ Poids 79 % |
| 5 | 90, rue Morrissette, Princeville 2025-10-16 · 352 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 450 $ Poids 78 % |
| 6 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 713 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 290 238 $ Poids 75 % |
| 7 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 449 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 195 605 $ Poids 74 % |
| 8 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 491 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 258 638 $ Poids 69 % |
| 9 | 310, boulevard Baril Ouest, Princeville 2025-07-29 · 473 m · Vendu 300 000 $ (3 593 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 302 624 $ Poids 67 % |
| 10 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 727 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 375 060 $ Poids 66 % |
| 11 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 901 m · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 262 227 $ Poids 59 % |
| 12 | 172, rue Racine Est, Princeville 2025-07-10 · 699 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 189 114 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.