170-172 Rue SAINT-GEORGES · Princeville
Valeur estimée
277 000 $
Unifamiliale · 2 017 $/m² · 137,3 m² · constr. 1900 · terrain 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 700 $
Rôle antérieur 104 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981562234300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
32033981562234300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 27 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 376 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +17 825 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 349 757 $ Poids 76 % |
| 2 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 829 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 211 109 $ Poids 70 % |
| 3 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 412 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 748 $ Poids 68 % |
| 4 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 604 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 375 087 $ Poids 66 % |
| 5 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 421 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 267 836 $ Poids 64 % |
| 6 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 680 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −24 497 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 481 $ Poids 63 % |
| 7 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 512 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 673 $ Poids 63 % |
| 8 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 543 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 645 $ Poids 61 % |
| 9 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 185 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +20 343 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 180 050 $ Poids 55 % |
| 10 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 182 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 818 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 300 418 $ Poids 53 % |
| 11 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 620 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −16 741 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 409 $ Poids 52 % |
| 12 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 806 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +49 016 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 420 552 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.