155 Rue SAINT-CHARLES · Princeville
Valeur estimée
280 800 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 99,8 m² · constr. 1957 · terrain 447,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 136 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981562382800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
32033981562382800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 29 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 552 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 227 735 $ Poids 84 % |
| 2 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 163 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 114 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 266 656 $ Poids 82 % |
| 3 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 378 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 490 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 247 728 $ Poids 82 % |
| 4 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 483 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 284 959 $ Poids 78 % |
| 5 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 203 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 177 720 $ Poids 78 % |
| 6 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 718 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 306 841 $ Poids 75 % |
| 7 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 469 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 327 080 $ Poids 74 % |
| 8 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 495 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge −10 567 $ | 105 759 $ Poids 73 % |
| 9 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 448 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 418 $ Poids 72 % |
| 10 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 486 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 343 304 $ Poids 72 % |
| 11 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 509 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 273 953 $ Poids 72 % |
| 12 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 426 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 135 028 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.