145 Rue SAINT-CHARLES · Princeville
Valeur estimée
233 900 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 89,9 m² · constr. 1900 · terrain 477,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,5 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 800 $
Rôle antérieur 90 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981562584300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
32033981562584300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 17 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 502 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 267 437 $ Poids 88 % |
| 2 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 436 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 127 829 $ Poids 85 % |
| 3 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 462 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 539 $ Poids 81 % |
| 4 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 709 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge −11 537 $ | 106 166 $ Poids 78 % |
| 5 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 513 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 258 431 $ Poids 77 % |
| 6 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 757 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 289 $ Poids 75 % |
| 7 | 90, rue Morrissette, Princeville 2025-10-16 · 351 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 365 $ Poids 74 % |
| 8 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 559 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 215 647 $ Poids 73 % |
| 9 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 742 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 299 622 $ Poids 73 % |
| 10 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 772 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 386 863 $ Poids 68 % |
| 11 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 498 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge −10 567 $ | 100 433 $ Poids 64 % |
| 12 | 310, boulevard Baril Ouest, Princeville 2025-07-29 · 509 m · Vendu 300 000 $ (3 593 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 325 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.