125 Rue SAINT-CHARLES · Princeville
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 117,5 m² · constr. 1959 · terrain 541,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 158 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981562786400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
32033981562786400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 41 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 187 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 293 164 $ Poids 93 % |
| 2 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 225 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 193 373 $ Poids 93 % |
| 3 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 443 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 264 369 $ Poids 86 % |
| 4 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 424 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 272 826 $ Poids 84 % |
| 5 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 424 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 343 094 $ Poids 82 % |
| 6 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 490 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 370 206 $ Poids 69 % |
| 7 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 840 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 002 $ Poids 66 % |
| 8 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 799 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 237 928 $ Poids 61 % |
| 9 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 730 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +19 699 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 373 136 $ Poids 60 % |
| 10 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 479 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 335 841 $ Poids 59 % |
| 11 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 766 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +22 517 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 337 961 $ Poids 58 % |
| 12 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 504 m · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 291 639 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.