109 Rue SAINT-CHARLES · Princeville
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 139,7 m² · constr. 1940 · terrain 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,5 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 95 200 $ +107.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981562978300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
32033981562978300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 51 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 777 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 676 $ Poids 71 % |
| 2 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 440 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +21 091 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 353 022 $ Poids 71 % |
| 3 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 638 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 378 319 $ Poids 66 % |
| 4 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 467 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 550 $ Poids 65 % |
| 5 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 744 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −20 205 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 773 $ Poids 64 % |
| 6 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 517 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 291 $ Poids 62 % |
| 7 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 471 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 398 535 $ Poids 61 % |
| 8 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 444 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +22 919 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 270 394 $ Poids 59 % |
| 9 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 625 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 923 $ Poids 54 % |
| 10 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 406 m · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −24 122 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 309 954 $ Poids 42 % |
| 11 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 481 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +38 041 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 359 584 $ Poids 34 % |
| 12 | 535, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 281 455 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.