125 Rue SAINT-GEORGES · Princeville
Valeur estimée
201 100 $
Autre · 1 172 $/m² · 171,6 m² · constr. 1910
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
97 100 $
Rôle antérieur 92 600 $ +4.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981563607500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
25349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
32033981563607500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 10 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 519 m · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 309 670 $ Poids 82 % |
| 2 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 93 m · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −16 947 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 339 196 $ Poids 72 % |
| 3 | 90-92, rue Gaulin, Princeville 2026-08-13 · 413 m · Vendu 300 000 $ (2 011 $/m²) 149,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 520 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 520 $ Poids 71 % |
| 4 | 237-239, rue Monseigneur-Poirier, Princeville 2025-07-10 · 374 m · Vendu 350 000 $ (2 031 $/m²) 172,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 385 255 $ Poids 68 % |
| 5 | 256-258, rue Leblanc, Princeville 2025-07-14 · 329 m · Vendu 265 000 $ (1 602 $/m²) 165,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 257 448 $ Poids 68 % |
| 6 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 852 m · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 534 $ Poids 65 % |
| 7 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 480 m · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 265 $ Poids 61 % |
| 8 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 700 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +36 834 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 572 812 $ Poids 58 % |
| 9 | 149-151, rue Gagnon, Princeville 2025-09-05 · 194 m · Vendu 223 100 $ (1 514 $/m²) 147,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 673 $ · Ajust. superficie +18 314 $ · Ajust. âge −22 310 $ | 239 777 $ Poids 56 % |
| 10 | 80-82, rue Gagnon, Princeville 2025-03-14 · 225 m · Vendu 220 000 $ (1 335 $/m²) 164,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 232 006 $ Poids 56 % |
| 11 | 25, rue Lecomte, Princeville 2026-08-03 · 778 m · Vendu 630 000 $ (3 203 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 196 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 526 804 $ Poids 54 % |
| 12 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 152 m · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −16 068 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 253 158 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.