15 Rue SAINT-JACQUES EST · Princeville
Valeur estimée
526 200 $
Autre · 1 649 $/m² · 319,1 m² · constr. 1979 · terrain 5 042 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 042 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 344 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981567143300000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
267074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
461 400 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
32033981567143300000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 84 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213-215-217-219, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Princeville 2025-11-27 · 376 m · Vendu 350 000 $ (1 030 $/m²) 339,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 732 $ Poids 76 % |
| 2 | 25, rue Frère-Rhéault, Princeville 2026-04-15 · 445 m · Vendu 795 000 $ (2 270 $/m²) 350,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −35 301 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 756 200 $ Poids 76 % |
| 3 | 24, Monseigneur-Poirier, Princeville 2025-07-04 · 246 m · Vendu 275 000 $ (902 $/m²) 304,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 413 $ Poids 68 % |
| 4 | 530-536, rue Fréchette, Princeville 2025-10-24 · 585 m · Vendu 1 060 000 $ (3 112 $/m²) 340,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −33 456 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 018 766 $ Poids 67 % |
| 5 | 486-492, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-03-13 · 808 m · Vendu 450 000 $ (1 528 $/m²) 294,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 161 $ Poids 64 % |
| 6 | 55, rue Lavergne, Princeville 2025-07-14 · 490 m · Vendu 520 000 $ (1 532 $/m²) 339,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −15 551 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 500 684 $ Poids 61 % |
| 7 | 350 à 354, rue Racine Est, Princeville 2026-05-01 · 587 m · Vendu 400 000 $ (1 481 $/m²) 270,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 283 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 463 327 $ Poids 57 % |
| 8 | 413-419, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-03-12 · 686 m · Vendu 240 000 $ (672 $/m²) 356,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 437 $ Poids 38 % |
| 9 | 119, rue Gaulin, Princeville 2025-02-11 · 172 m · Vendu 75 000 $ (290 $/m²) 258,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 105 246 $ Poids 31 % |
| 10 | 283 à 289, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-01-16 · 493 m · Vendu 420 000 $ (1 118 $/m²) 375,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −31 684 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 510 876 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.