77 Rue SAINT-JACQUES EST · Princeville
Valeur estimée
253 900 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 114,6 m² · constr. 1900 · terrain 504,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 500 $
Rôle antérieur 99 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981567856000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
32033981567856000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 21 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 478 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 162 220 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 379 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 243 638 $ Poids 87 % |
| 3 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 235 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 340 722 $ Poids 80 % |
| 4 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 682 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 270 192 $ Poids 80 % |
| 5 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 735 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 795 $ Poids 74 % |
| 6 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 763 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 412 $ Poids 72 % |
| 7 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 18 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 706 $ Poids 72 % |
| 8 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 595 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −13 063 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 318 868 $ Poids 72 % |
| 9 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 318 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 191 555 $ Poids 69 % |
| 10 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 909 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 165 $ Poids 66 % |
| 11 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 509 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 245 807 $ Poids 63 % |
| 12 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 418 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 553 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.