25 Rue BELANGER · Princeville
Valeur estimée
203 200 $
Unifamiliale · 1 880 $/m² · 108,1 m² · constr. 1930 · terrain 383,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 500 $
Rôle antérieur 67 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981567879900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
66 200 $
Rôle antérieur
67 600 $
ID provincial
32033981567879900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 10 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 196 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 330 560 $ Poids 88 % |
| 2 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 514 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 160 615 $ Poids 87 % |
| 3 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 722 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 261 538 $ Poids 79 % |
| 4 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 402 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 236 709 $ Poids 76 % |
| 5 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 741 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 368 125 $ Poids 75 % |
| 6 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 526 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 237 870 $ Poids 75 % |
| 7 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 741 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 361 $ Poids 71 % |
| 8 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 948 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 249 958 $ Poids 67 % |
| 9 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 537 m · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 965 $ Poids 62 % |
| 10 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 771 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 339 986 $ Poids 61 % |
| 11 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 439 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 222 $ Poids 59 % |
| 12 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 820 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 165 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.