95 Rue RACINE EST · Princeville
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 109,6 m² · constr. 1997 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 189 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981568546200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
32033981568546200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 57 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 131 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 398 505 $ Poids 88 % |
| 2 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 560 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 293 $ Poids 86 % |
| 3 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 418 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −9 168 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 288 708 $ Poids 79 % |
| 4 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 722 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 818 $ Poids 77 % |
| 5 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 786 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 322 335 $ Poids 76 % |
| 6 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 679 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 527 $ Poids 76 % |
| 7 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 529 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge +10 814 $ | 274 545 $ Poids 72 % |
| 8 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 852 $ Poids 63 % |
| 9 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 549 m · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 892 $ Poids 62 % |
| 10 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 450 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 375 $ Poids 61 % |
| 11 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 110 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −19 141 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 360 125 $ Poids 60 % |
| 12 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 797 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 414 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.