129 Rue RACINE EST · Princeville
Valeur estimée
234 100 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 72,7 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 103 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981568789000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
32033981568789000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 17 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Leclerc, Princeville 2025-04-03 · 462 m · Vendu 236 100 $ (3 039 $/m²) 77,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 403 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge −10 624 $ | 249 282 $ Poids 52 % |
| 2 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 645 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −24 156 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 269 731 $ Poids 44 % |
| 3 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 629 m · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie −21 038 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 243 973 $ Poids 41 % |
| 4 | 172, rue Racine Est, Princeville 2025-07-10 · 84 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 184 051 $ Poids 40 % |
| 5 | 108, rue Monseigneur-Poirier, Princeville 2025-01-17 · 621 m · Vendu 132 900 $ (2 080 $/m²) 63,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge +13 290 $ | 180 833 $ Poids 35 % |
| 6 | 90, rue Morrissette, Princeville 2025-10-16 · 988 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −19 976 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 257 969 $ Poids 34 % |
| 7 | 245, rue Lecours, Princeville 2025-06-06 · 726 m · Vendu 280 000 $ (3 244 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −22 063 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 253 059 $ Poids 31 % |
| 8 | 310, boulevard Baril Ouest, Princeville 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 593 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −19 401 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 293 427 $ Poids 30 % |
| 9 | 254, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2024-12-10 · 202 m · Vendu 248 000 $ (2 897 $/m²) 85,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 569 $ · Ajust. superficie −18 687 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 275 642 $ Poids 28 % |
| 10 | 240, rue Lecours, Princeville 2025-04-02 · 667 m · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −24 111 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 461 $ Poids 26 % |
| 11 | 340, rue Lecours, Princeville 2025-02-25 · 703 m · Vendu 240 000 $ (2 781 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −18 911 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 241 974 $ Poids 26 % |
| 12 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge −1 154 $ | 105 066 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.