145 Rue LECLERC · Princeville
Valeur estimée
269 200 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 104,9 m² · constr. 1962 · terrain 536,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 108 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981569599300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
32033981569599300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 25 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 0 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 357 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 613 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 233 963 $ Poids 77 % |
| 3 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 686 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 186 101 $ Poids 75 % |
| 4 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 622 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 172 874 $ Poids 72 % |
| 5 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 768 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 362 380 $ Poids 72 % |
| 6 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 416 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 280 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 324 850 $ Poids 66 % |
| 7 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 916 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 280 797 $ Poids 66 % |
| 8 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 521 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 254 718 $ Poids 64 % |
| 9 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 549 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 287 891 $ Poids 61 % |
| 10 | 295, rue Leclerc, Princeville 2025-05-02 · 395 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 314 593 $ Poids 60 % |
| 11 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 645 m · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 279 655 $ Poids 57 % |
| 12 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 905 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 359 933 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.