116 Rue LECLERC · Princeville
Valeur estimée
219 100 $
Unifamiliale · 2 304 $/m² · 95,1 m² · constr. 1945 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 100 $
Rôle antérieur 76 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981569662400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
80 200 $
Rôle antérieur
76 200 $
ID provincial
32033981569662400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 14 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 467 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 303 757 $ Poids 86 % |
| 2 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 574 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 221 996 $ Poids 82 % |
| 3 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 507 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 265 888 $ Poids 78 % |
| 4 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 69 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −15 321 $ · Ajust. âge −27 880 $ | 315 156 $ Poids 77 % |
| 5 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 808 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 275 865 $ Poids 72 % |
| 6 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 645 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 308 659 $ Poids 69 % |
| 7 | 172, rue Racine Est, Princeville 2025-07-10 · 96 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 184 830 $ Poids 63 % |
| 8 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 616 m · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 278 624 $ Poids 63 % |
| 9 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 903 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 398 229 $ Poids 58 % |
| 10 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 910 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 474 $ Poids 52 % |
| 11 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 853 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 318 948 $ Poids 52 % |
| 12 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 622 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −12 803 $ · Ajust. âge −875 $ | 163 529 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.