139-141 Rue RACINE EST · Princeville
Valeur estimée
279 300 $
Unifamiliale · 1 892 $/m² · 147,6 m² · constr. 1950 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 800 $
Rôle antérieur 102 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981569900400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
32033981569900400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 28 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 192 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 253 731 $ Poids 79 % |
| 2 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 590 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 388 959 $ Poids 68 % |
| 3 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 896 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 898 $ Poids 63 % |
| 4 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 152 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +29 350 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 408 617 $ Poids 54 % |
| 5 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 707 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +31 841 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 368 842 $ Poids 50 % |
| 6 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 472 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +31 340 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 285 115 $ Poids 45 % |
| 7 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 863 m · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −15 872 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 318 204 $ Poids 43 % |
| 8 | 535, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-05-13 · 621 m · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +19 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 441 $ Poids 42 % |
| 9 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 291 $ Poids 41 % |
| 10 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +26 294 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 434 063 $ Poids 37 % |
| 11 | 1327, Route 263 Nord, Princeville 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 522 $/m²) 170,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −28 877 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 363 545 $ Poids 37 % |
| 12 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 783 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.