136 Rue LECLERC · Princeville
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 121,8 m² · constr. 1940 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 134 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981569905200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
32033981569905200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 35 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 158 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 257 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 508 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 251 313 $ Poids 83 % |
| 3 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 200 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 375 694 $ Poids 79 % |
| 4 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 746 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 328 666 $ Poids 73 % |
| 5 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 657 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 180 125 $ Poids 73 % |
| 6 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 666 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 007 $ Poids 70 % |
| 7 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 51 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +26 421 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 351 978 $ Poids 67 % |
| 8 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 782 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +21 186 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 723 $ Poids 64 % |
| 9 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 875 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 279 779 $ Poids 62 % |
| 10 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 537 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 888 $ Poids 55 % |
| 11 | 535, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-05-13 · 590 m · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 263 360 $ Poids 54 % |
| 12 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 636 m · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 562 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.