175 Boulevard BARIL OUEST · Princeville
Valeur estimée
300 300 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 110,4 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 170 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981570007800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
32033981570007800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 40 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 0 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 267 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 273 487 $ Poids 96 % |
| 3 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 349 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 921 $ Poids 94 % |
| 4 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 611 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 338 157 $ Poids 76 % |
| 5 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 599 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 265 621 $ Poids 74 % |
| 6 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 533 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 358 575 $ Poids 66 % |
| 7 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 573 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 375 534 $ Poids 66 % |
| 8 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 512 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −18 778 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 345 263 $ Poids 65 % |
| 9 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 699 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 240 678 $ Poids 64 % |
| 10 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 965 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 255 $ Poids 64 % |
| 11 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 334 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge −10 567 $ | 111 463 $ Poids 64 % |
| 12 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 782 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +12 946 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 365 694 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.