167 Boulevard BARIL OUEST · Princeville
Valeur estimée
286 800 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 105,1 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 128 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981570148900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
32033981570148900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 32 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 18 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 273 713 $ Poids 96 % |
| 2 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 284 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 254 420 $ Poids 94 % |
| 3 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 350 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 181 883 $ Poids 88 % |
| 4 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 628 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 315 186 $ Poids 80 % |
| 5 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 701 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 234 207 $ Poids 73 % |
| 6 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 336 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge −10 567 $ | 108 611 $ Poids 72 % |
| 7 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 545 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 335 515 $ Poids 71 % |
| 8 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 583 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 351 881 $ Poids 70 % |
| 9 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 799 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 342 508 $ Poids 65 % |
| 10 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 310 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +15 495 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 242 $ Poids 64 % |
| 11 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 905 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 350 470 $ Poids 63 % |
| 12 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 592 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +22 854 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 293 549 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.