170 Boulevard BARIL OUEST · Princeville
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 136 m² · constr. 1966 · terrain 629,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,2 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 222 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981570151100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
32033981570151100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 69 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 232 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 436 439 $ Poids 73 % |
| 2 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 561 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 380 098 $ Poids 72 % |
| 3 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 352 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 671 $ Poids 65 % |
| 4 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 989 $ Poids 60 % |
| 5 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 662 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +18 975 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 292 910 $ Poids 59 % |
| 6 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 375 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −19 186 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 963 $ Poids 57 % |
| 7 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 744 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +14 547 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 393 814 $ Poids 57 % |
| 8 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 68 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 087 $ Poids 57 % |
| 9 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 831 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 373 336 $ Poids 56 % |
| 10 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 842 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −26 821 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 509 157 $ Poids 55 % |
| 11 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 410 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 029 $ Poids 54 % |
| 12 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 227 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +34 217 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 305 810 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.