166 Boulevard BARIL OUEST · Princeville
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 120,1 m² · constr. 1967 · terrain 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,4 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 251 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981570322700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
32033981570322700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 72 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 59 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 308 386 $ Poids 90 % |
| 2 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 407 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 540 $ Poids 84 % |
| 3 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 250 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 287 109 $ Poids 84 % |
| 4 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 565 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 152 $ Poids 80 % |
| 5 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 658 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 277 221 $ Poids 77 % |
| 6 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 255 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 413 329 $ Poids 65 % |
| 7 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 729 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 373 524 $ Poids 63 % |
| 8 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 587 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +26 611 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 355 055 $ Poids 60 % |
| 9 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 241 292 $ Poids 55 % |
| 10 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +18 134 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 670 $ Poids 54 % |
| 11 | 1417, route 263 Sud, Princeville 2025-11-04 · 815 m · Vendu 438 000 $ (4 041 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +23 637 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 475 895 $ Poids 54 % |
| 12 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 687 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 352 573 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.