163 Rue RIVARD · Princeville
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 114,1 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 160 400 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981570723000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
32033981570723000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 56 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 86 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 307 747 $ Poids 98 % |
| 2 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 283 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 286 408 $ Poids 93 % |
| 3 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 433 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 827 $ Poids 90 % |
| 4 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 680 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 277 125 $ Poids 75 % |
| 5 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 598 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 360 438 $ Poids 71 % |
| 6 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 615 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 353 733 $ Poids 70 % |
| 7 | 1417, route 263 Sud, Princeville 2025-11-04 · 782 m · Vendu 438 000 $ (4 041 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 474 723 $ Poids 62 % |
| 8 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 656 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 391 571 $ Poids 59 % |
| 9 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 613 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +19 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 214 $ Poids 59 % |
| 10 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 898 $ Poids 58 % |
| 11 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 256 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge −10 567 $ | 113 454 $ Poids 58 % |
| 12 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 731 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 365 868 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.