150 Rue GAGNON · Princeville
Valeur estimée
211 300 $
Unifamiliale · 2 183 $/m² · 96,8 m² · constr. 1955 · terrain 584,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 300 $
Rôle antérieur 90 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981571203300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
92 000 $
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
32033981571203300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 12 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 583 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 278 621 $ Poids 80 % |
| 2 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 317 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie +5 599 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 132 846 $ Poids 80 % |
| 3 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 354 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 122 $ Poids 80 % |
| 4 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 676 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 224 072 $ Poids 79 % |
| 5 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 372 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge −10 567 $ | 104 145 $ Poids 76 % |
| 6 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 323 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 241 190 $ Poids 74 % |
| 7 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 668 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 298 867 $ Poids 74 % |
| 8 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 59 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 109 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 259 721 $ Poids 73 % |
| 9 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 634 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 268 326 $ Poids 71 % |
| 10 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 644 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge −9 806 $ | 112 503 $ Poids 69 % |
| 11 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 547 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 319 055 $ Poids 69 % |
| 12 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 325 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 173 614 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.