155 Boulevard BARIL OUEST · Princeville
Valeur estimée
285 000 $
Unifamiliale · 1 853 $/m² · 153,8 m² · constr. 1930 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 800 $
Rôle antérieur 100 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981571280100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
32033981571280100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 31 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 819 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 540 984 $ Poids 67 % |
| 2 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 348 m · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 678 $ Poids 63 % |
| 3 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 446 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 445 $ Poids 59 % |
| 4 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 377 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +21 113 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 708 $ Poids 58 % |
| 5 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 776 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 397 309 $ Poids 57 % |
| 6 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 313 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +36 115 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 443 883 $ Poids 51 % |
| 7 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 954 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +19 985 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 236 572 $ Poids 46 % |
| 8 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 525 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +40 277 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 372 208 $ Poids 46 % |
| 9 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 799 m · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 727 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 310 055 $ Poids 42 % |
| 10 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 655 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +37 262 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 416 528 $ Poids 38 % |
| 11 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −25 087 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 328 498 $ Poids 30 % |
| 12 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 838 m · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 193 620 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.