114 Rue GAGNON · Princeville
Valeur estimée
288 800 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 107 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 155 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981571616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
32033981571616700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 33 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 108 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 283 593 $ Poids 98 % |
| 2 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 374 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 263 694 $ Poids 93 % |
| 3 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 340 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 187 751 $ Poids 91 % |
| 4 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 719 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 326 303 $ Poids 75 % |
| 5 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 686 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 236 527 $ Poids 71 % |
| 6 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 587 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 346 664 $ Poids 69 % |
| 7 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 386 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge −10 567 $ | 109 633 $ Poids 68 % |
| 8 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 569 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 256 956 $ Poids 68 % |
| 9 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 613 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 363 331 $ Poids 68 % |
| 10 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 832 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 640 $ Poids 67 % |
| 11 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 961 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 366 150 $ Poids 63 % |
| 12 | 1417, route 263 Sud, Princeville 2025-11-04 · 873 m · Vendu 438 000 $ (4 041 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge −37 230 $ | 438 479 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.