121 Boulevard BARIL OUEST · Princeville
Valeur estimée
245 700 $
Unifamiliale · 2 174 $/m² · 113 m² · constr. 1900 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 800 $
Rôle antérieur 91 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981571713600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
85 400 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
32033981571713600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 19 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 91 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 268 062 $ Poids 99 % |
| 2 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 365 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 160 963 $ Poids 93 % |
| 3 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 356 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 144 $ Poids 92 % |
| 4 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 598 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 241 932 $ Poids 77 % |
| 5 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 549 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −15 240 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 316 691 $ Poids 70 % |
| 6 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 698 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +15 431 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 126 $ Poids 69 % |
| 7 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 987 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 376 923 $ Poids 62 % |
| 8 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 628 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +15 374 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 347 916 $ Poids 61 % |
| 9 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 598 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 963 $ Poids 61 % |
| 10 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 865 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 338 220 $ Poids 60 % |
| 11 | 1417, route 263 Sud, Princeville 2025-11-04 · 846 m · Vendu 438 000 $ (4 041 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 444 031 $ Poids 60 % |
| 12 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 713 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 243 853 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.