122 Rue SAINT-CHARLES · Princeville
Valeur estimée
280 300 $
Unifamiliale · 1 896 $/m² · 147,8 m² · constr. 1941 · terrain 585,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 200 $
Rôle antérieur 91 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981572023800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
32033981572023800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 29 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 756 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 256 $ Poids 70 % |
| 2 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 667 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 389 228 $ Poids 65 % |
| 3 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 482 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 594 $ Poids 60 % |
| 4 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 821 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 243 778 $ Poids 59 % |
| 5 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 425 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +26 611 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 434 380 $ Poids 57 % |
| 6 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 581 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 159 $ Poids 57 % |
| 7 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 452 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +32 113 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 364 044 $ Poids 57 % |
| 8 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 388 m · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 318 412 $ Poids 56 % |
| 9 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 517 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +29 605 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 408 872 $ Poids 49 % |
| 10 | 535, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +19 409 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 290 943 $ Poids 27 % |
| 11 | 189, rue Racine Est, Princeville 2024-07-04 · 724 m · Vendu 222 000 $ (1 544 $/m²) 143,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 537 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 259 404 $ Poids 24 % |
| 12 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 699 m · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 200 368 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.