78 Rue SAINT-GEORGES · Princeville
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 113,3 m² · constr. 1955 · terrain 592,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 900 $
Rôle antérieur 133 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981573154200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
32033981573154200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 35 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 265 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 281 691 $ Poids 96 % |
| 2 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 250 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 186 574 $ Poids 96 % |
| 3 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 510 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 262 023 $ Poids 86 % |
| 4 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 423 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 254 852 $ Poids 84 % |
| 5 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 453 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −14 832 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 330 620 $ Poids 74 % |
| 6 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 836 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 461 $ Poids 70 % |
| 7 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 653 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 360 009 $ Poids 69 % |
| 8 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 414 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −14 420 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 364 847 $ Poids 64 % |
| 9 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 557 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 244 219 $ Poids 64 % |
| 10 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 571 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 361 802 $ Poids 63 % |
| 11 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 505 m · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 644 $ Poids 62 % |
| 12 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 852 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 324 848 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.