35 Rue SAINT-CHARLES · Princeville
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 2 433 $/m² · 128,6 m² · constr. 1954 · terrain 648,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 122 300 $ +81.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981573796800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
32033981573796800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 47 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 517 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge −21 970 $ | 349 748 $ Poids 82 % |
| 2 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 684 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 241 864 $ Poids 80 % |
| 3 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 467 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 269 902 $ Poids 77 % |
| 4 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 401 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 384 371 $ Poids 74 % |
| 5 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 315 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 197 717 $ Poids 71 % |
| 6 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 300 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 234 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 300 594 $ Poids 70 % |
| 7 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 574 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 967 $ Poids 65 % |
| 8 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 558 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +24 874 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 279 966 $ Poids 59 % |
| 9 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 536 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −17 164 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 431 $ Poids 54 % |
| 10 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 669 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −19 798 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 363 369 $ Poids 53 % |
| 11 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 885 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +33 395 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 404 932 $ Poids 49 % |
| 12 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 509 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +22 107 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 650 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.