42 Rue SAINT-CHARLES · Princeville
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 2 466 $/m² · 136,6 m² · constr. 1926 · terrain 782,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 129 400 $ +86.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981573983000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
32033981573983000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 56 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 721 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 217 256 $ Poids 76 % |
| 2 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 534 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +16 873 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 348 804 $ Poids 72 % |
| 3 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 442 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 394 580 $ Poids 66 % |
| 4 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 547 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 639 $ Poids 65 % |
| 5 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 499 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 267 090 $ Poids 63 % |
| 6 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 495 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 582 $ Poids 62 % |
| 7 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 700 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 374 144 $ Poids 62 % |
| 8 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 837 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −25 748 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 229 $ Poids 56 % |
| 9 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 331 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +19 794 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 500 $ Poids 55 % |
| 10 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 270 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 886 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 299 486 $ Poids 54 % |
| 11 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 642 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −18 057 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 092 $ Poids 51 % |
| 12 | 535, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 321 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.