88 Rue SAINT-JACQUES EST · Princeville
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 2 071 $/m² · 136,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 770 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 900 $
Rôle antérieur 121 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981577442200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
32033981577442200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 29 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 338 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 575 $ Poids 92 % |
| 2 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 82 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 393 942 $ Poids 72 % |
| 3 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 613 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +16 192 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 348 124 $ Poids 70 % |
| 4 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 415 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 266 557 $ Poids 66 % |
| 5 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 585 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 373 471 $ Poids 66 % |
| 6 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 853 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −26 642 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 509 335 $ Poids 54 % |
| 7 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 475 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 191 358 $ Poids 53 % |
| 8 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 903 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 847 $ Poids 52 % |
| 9 | 535, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-05-13 · 725 m · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 277 816 $ Poids 49 % |
| 10 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 871 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 823 $ Poids 49 % |
| 11 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 644 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 220 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 298 820 $ Poids 47 % |
| 12 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 833 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +18 262 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 190 119 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.