132 Rue SAINT-JACQUES EST · Princeville
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 99,6 m² · constr. 1986 · terrain 746,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 137 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981577739900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
32033981577739900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 41 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 224 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 382 871 $ Poids 85 % |
| 2 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 606 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge −2 403 $ | 249 118 $ Poids 82 % |
| 3 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 536 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 354 451 $ Poids 75 % |
| 4 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 532 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 312 091 $ Poids 72 % |
| 5 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 557 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 185 438 $ Poids 69 % |
| 6 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 794 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 327 409 $ Poids 66 % |
| 7 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 725 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 380 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 309 020 $ Poids 66 % |
| 8 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 826 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −18 673 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 352 864 $ Poids 60 % |
| 9 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 833 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 391 555 $ Poids 59 % |
| 10 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 877 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 373 886 $ Poids 58 % |
| 11 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 716 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +22 592 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 322 500 $ Poids 58 % |
| 12 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 965 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 287 350 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.