152 Rue RACINE EST · Princeville
Valeur estimée
240 600 $
Unifamiliale · 1 780 $/m² · 135,2 m² · constr. 1953 · terrain 677,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 900 $
Rôle antérieur 97 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981578378000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
32033981578378000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 19 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 187 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 246 425 $ Poids 96 % |
| 2 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 144 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 392 793 $ Poids 73 % |
| 3 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 718 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge −23 660 $ | 357 039 $ Poids 67 % |
| 4 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 490 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +18 122 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 275 677 $ Poids 65 % |
| 5 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 622 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 372 258 $ Poids 64 % |
| 6 | 535, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-05-13 · 605 m · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 293 806 $ Poids 54 % |
| 7 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 609 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 202 026 $ Poids 51 % |
| 8 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 921 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −28 252 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 726 $ Poids 50 % |
| 9 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 740 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +17 562 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 189 420 $ Poids 47 % |
| 10 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 414 422 $ Poids 46 % |
| 11 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 803 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 022 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 307 912 $ Poids 44 % |
| 12 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 456 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.